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                西安新居价钱延续6个月领涨 天下二手房价钱片面退烧

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2019年12月03日 08:51:48 旅游量: 88

                简述:

                西安新居价钱延续6个月领涨 天下二手房价钱片面退烧 - 昔日公布2019年5月70个大中都会商品住宅贩卖价钱变化状况统

                昔日公布2019年5月70个大中都会商品住宅贩卖价钱变化状况统计数据。67个都会新居价钱下跌,与上月持平。此中,西安新居价钱同环比持续领涨各线都会,一线都会中仅上海环比下跌0.1%,天下二手房价钱均匀涨幅片面退烧。

                国度统计局都会司初级统计师刘建伟剖析:5月份,各地持续落实好一城一策、因城施策、都会当局主体责任的长效调控机制,房地产市场持续坚持波动。一二线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖价钱环比涨幅均与上月相反或回落;三线都会新建商品住宅涨幅略升,二手住宅涨幅与上月相反。

                易居研讨院智库中央研讨总监严跃进剖析以为,总体看,房价仍然出现涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢等特性。

                西安新居价钱同比增幅延续6个月天下第一

                国度统计局数据表现,西安新居价钱环比下跌2%,同比涨幅24.4%。

                严跃进指出:“西安是5月房价指数环比增幅最大的都会,同比涨幅近6个月不断是天下第一。此前西安曾经出台了对衡宇买卖次序管控的政策,但房价涨幅表现了以后房地产市场仍然有各种不波动要素。”

                别的,下跌都会持续会合在中西部与东部局部地区。呼和浩特市新居价钱同比涨幅居前,达21.4%,且二手房同比涨幅23.3%,近7个月位列第一。新居价钱同比涨幅超越20%的另有贵阳和秦皇岛,5月其二手房同比涨幅也超越10%。

                严跃进剖析,市场以为三四线都会正在降温,但从房价指数来看,不只没有分明收窄,涨幅乃至大于一线都会。此前湖北恩施等都会房价“断崖式”下跌带来的种种推测,既不具有代表性,也不客观。换言之,三四线都会固然衡宇买卖量有下跌,但价钱没有断崖式下跌的能够,最有能够的是坚持小降温态势。

                二手房退烧 延续8个月超10城下跌

                值得留意的是,2018年10月以来,已延续8个月有超越10个都会二手房价环比下跌。

                5月份,二手房价钱下跌的都会有55个、下跌11个、持平4个。中原地产首席剖析师张大伟指出,相比新建住宅网签数据滞后,二手房数据更有代表性,本月变化最分明的数据是二手房价钱均匀涨幅在减少。5月70个大中都会二手房均匀环比下跌0.43%,相比4月的0.53%分明退烧。

                分地区看,一线都会二手房北京、深圳持平,广州环比下调0.3%,仅上海微涨0.1%,与4月北京、上海和深圳辨别下跌0.6%、0.5%和1.1%,广州降落0.4%相比,呈现分明降温。

                “本轮由2019年终资金宽松招致的小阳春,在政策影响下疾速退烧,近两个月市场能够会进入新一轮调解期。”张大伟总结。

                严跃进也以为,本月房价同比增幅数据呈现了一些奇妙变革。在过来13个月中,同比增幅是继续扩展的,而现在反而呈现了小幅收窄。这从正面阐明,随着房价的持续管控,局部都会房价同比增幅扩展态势也会有所改动。而随着金融存款政策的收紧,不扫除后续新居价钱下跌都会数目会有所增加。