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                武漢:下月起實行二手房房源挂牌制度房源未經認証“網簽”將無法买卖

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2019年11月08日 16:55:12 旅游量: 125

                简述:

                挂牌價格應由賣方確定,該價格僅供參考,並由房地產經紀機構進行挂牌操纵。實際成交價格由买卖當事各方约定。

                原標題:房源未經認証“網簽”將無法买卖

                  挂牌價格應由賣方確定,該價格僅供參考,並由房地產經紀機構進行挂牌操纵。實際成交價格由买卖當事各方约定。检查房源挂牌信息可登錄:

                  也可通過掃描二維碼检查

                  武漢晨報訊(記者廖橋)9月1日起,未經認証的二手房,將無法進入發布和买卖環節,中介門店對外發布這類未經核驗房源,將被依照發布虛假房源查處。13日,我市就《進一步推進房地產經紀服務平台存量房买卖房源信息挂牌任务的告诉》公開征求意見,擬在全市正式推行二手房房源挂牌制度。

                  以后,凡在我市從事二手房業務的房產中介,均應通過我市房地產經紀服務平台存量房买卖網簽系統(以下簡稱網簽系統),依照規范流程,協助衡宇買賣雙方完成房源信息核驗、房源挂牌、条约網簽,共同买卖當事人辦理衡宇买卖相關手續。征求意見稿要求,2018年第三季度前,各區房管局依據本區實際,自定時間,關閉現行存量房买卖收件方法。

                  據介紹,往年9月起,全市各房地產經紀機構凡在門店對外展现發布存量房买卖房源信息,房源信息必須具備經網簽系統房源核驗通過的专一編碼或二維碼,否則,以發布虛假房源信息查處。

                  此中,買賣雙方通過自行买卖的二手房,無需進行信息挂牌。具體來看,买卖雙方可到衡宇地点區房管部門买卖窗口簽署《存量房自行买卖承諾書》,辦理房源核驗、衡宇买卖条约網簽以及購房資格核驗﹔也可委托具備網簽系統运用權限的衡宇中介,協助完成房源核驗和衡宇买卖条约網簽,(機構協助自行买卖當事人完成網簽服務的,不得收取費用),但雙方需自行到區房管部門辦理購房資格核对和衡宇买卖過戶手續。

                  值得留意的是,中介在協助當事人進行二手房买卖時,根據衡宇买卖推進的差别節點,買賣雙方均可登錄“武漢市二手房买卖服務網”,對中介的服務質量實行全程評價。

                  各區房管部門將對服務評價中的差評信息進行梳理,催促相關經紀機構及時處置。針對存在違規行為,經查實,轄區房管部門將根據屬地办理原則對機構及當事經紀人員採取約談、限期整改、暫停網簽运用資格、信誉扣分或行政處罰等步伐。

                  武漢市存量房房源挂牌根本流程

                  第一步

                  房源核驗

                  賣方與房地產經紀機構簽署房源核驗委托書后,由房地產經紀機構检查賣方衡宇產權証明、身份証明等資料,登錄“存量房买卖網簽系統”申請房源核驗。

                  第二步

                  房源挂牌

                  第三步

                  条约網簽

                  房源成交意向達成后,由房地產經紀機構進行網簽操纵,並完成后續購房資格核对、打印条约、买卖過戶等事項。

                  第四步

                  买卖評價

                  衡宇买卖當事人可進入房源挂牌頁面,在機構評價欄目填寫买卖當事人须要信息后,對房地產經紀機構服務全過程進行評價。

                  制表熊琳琳

                (責編:馮粒、袁勃)