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                用户来稿丨北京和苏州的房产还值得投资吗?听外地人说

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2019年10月29日 02:49:28 旅游量: 96

                简述:

                在事先当局的“铁腕政策”下,房价敏捷下跌,苏州房价则从1992年1500元/平方,跌到最低2000年时的600元/平方。 就以

                房地产市场自定调“房住不炒”当前继续走弱,那么,现在的房产究竟还值不值得投资?这是各人非常关怀的话题。固然,每个都会都有差别的近况,每团体都有差别的见解,不行混为一谈,置信生存在外地的人最有发言权。明天,石榴君将和各人分享“寻觅投资嘉人”第三期运动的用户来稿,看一看他们的独到见地,置信这也是各人判别市场的有代价的参考信号。

                姓名:木东

                团体简介:进阶中的80后,媒体从业者。

                坐标北京,我2010年来北京,到如今,房价阅历了3轮暴跌,每一轮简直都是翻一番。从临时来看,看好北京的房价,一方面是由于北京对高本质人才的吸引力不断存在,刚需许多。另一方面是由于人们的投资渠道无限,房产是为数未几的资产保值的投资方法。

                短期来看,政策充溢不确定性。政策不时趋严,还没有看到放开的意思,特殊9月份北京祭出的一个大招:公积金认房又认贷。可以一定的是将来半年房价将会进一步下探。关于刚需来说,2019年是买房的绝对好机遇。关于投资者来说,北京的房产投资得看政策能否会放开。

                用户来稿丨北京和苏州的房产还值得投资吗?听外地人说

                姓名:维尼

                团体简介:土生土长苏州人,70后。

                坐标苏州,我以为屋子已没有设置装备摆设的代价。起首从理想动身,房地产税呼之欲出,意味着投资本钱势必添加。苏州往年有多幅地块流拍,像我家左近一宗地块在贬价后已流拍两次也直接证明房市低迷。

                用户来稿丨北京和苏州的房产还值得投资吗?听外地人说

                其次从根本面看,房地产的下跌短期看金融,中期看政策,临时看生齿。苏州如今生齿已呈现中止流入的景象,以是房价就得到了下跌的预期。如今中国50%的家庭没有存款,80%的家庭背负房贷,这意味着想推高房价割刚需韭菜的源泉已没有了。别的,局部在2015年前购入房产的人士,由于体验到了翻倍的收益,以为房价只涨不跌,假如一切人构成统一偏向的预期,长久的疯涨将会是恐惧下跌的前奏。

                再者不要无视微观调控这个看不见的大手,我爸在1995年也搞起了房地产,事先银行存款只是一种实际上的能够,只能用自有资金和官方假贷。在事先当局的“铁腕政策”下,房价敏捷下跌,苏州房价则从1992年1500元/平方,跌到最低2000年时的600元/平方。80多平的屋子在苏州也就5万左右。在这一段工夫里,由于官方假贷的压力,我们家简直到了停业的边沿,平沽了一切房产。之后二十年,房地产阅历了价钱回调,在暴跌及微跌中迂回行进,近两年苏州最高的楼盘每平方已到了曾经7-8万。

                用户来稿丨北京和苏州的房产还值得投资吗?听外地人说

                往年国度提出 “停止房价下跌”,作为平凡老黎民,我团体以为房价上升、下跌的幅度都无限。当局盼望用工夫去调换空间,颠末5年左右,人们支出增长,房价维持现有程度。以是,如今设置装备摆设房产就像在6000点时买A股一样,假如用到杠杆,危害会更大。综上,由于由于房价上升有望,收益率收窄,二手房成交低迷、均价也有降落,在我看来,跑不赢通胀也就没又了投资的代价。

                用户来稿丨北京和苏州的房产还值得投资吗?听外地人说

                就以上两位用户的观念来看,木东以为房产还是资产保值增值的紧张方法,2019年在北京买房是不错的机遇,需随时存眷政策变化,识趣投资。维尼以为现在苏州房价已无上升空间,收益率无法掩盖通货收缩,不合适投资房产。

                那么,你地点的都会还合适投资房产吗?你有什么见解呢?欢送说出你的观念,赢现金嘉奖。