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                WeHome美国住宅市场陈诉:美国房产或掀起新中产投资高潮

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2020年01月17日 02:29:07 旅游量: 78

                简述:

                美国贸易地产掮客公司Cushman amp Wakefield的相干专家表现 美国2018年的GDP是继2015年之后增长最快的一年 涨幅估计为2 9

                  美国贸易地产掮客公司Cushman & Wakefield 的相干专家表现,美国2018年的GDP是继2015年之后增长最快的一年,涨幅估计为2.9%。估计2019年GDP增长维持在2.5%左右,估计新增250万失业。精良的经济情势也促使美国房地产进入一轮下跌行情,美国房地产现在曾经成为中国高净值人群最紧张的海内投资目标地。

                  克日,大数据美国房产股权投资平台 WeHome公布《2019美国住宅市场陈诉》,该陈诉从微观配景,以及市场的供需方剖析到2018年美国住房市场地区数据的重点剖析以及针对2019年美国住房市场走势的发起,得出结论:2019年美国经济全体坚持微弱,而美国房地产市场将连续之前颠簸增长的态势,依然具有很高的投资代价。

                  美国房产投资热度不减,现在仍处上升趋向

                  闻名投资人巴菲特在2017年承受环球财经媒体CNBC的On the Money栏目标专访时就地下表现发起各人买房。在他看来,关于大少数人,尤其计划在某地临时定居的家庭来说,房产属于有值资产,而且用30年期的抵押存款来购房也根本上是稳赚不赔的。

                  同时,巴菲特也投资了塞雷特基房地产投资信托基金(REITs),收买了净租赁房产投资信托公司StoreCapital,美国大型住房建立公司Clayton Homes,全美第二大房地产掮客公司HomeService。

                  不足为奇,WeHome的《2019美国住宅市场陈诉》也印证了外界关于美国房市的见解。在WeHome的陈诉当中标明:美国经济正处在2008年经济危急以来最好的阶段,而微观经济方面,美联储的加息也使得房市坚持在一个波动的阶段,固然下跌的空间不会太大,但是银根收紧政策也会使得房产市场趋于波动。美国新建住宅面积的缺乏仍将进一步安慰二手房买卖,而新一轮针对中产的减税步伐会进一步扩展支出效应,也极有能够会推进保证型住房房价新一轮下跌,进一步减少和贸易地产的价差比例。

                  同时,WeHome的这份陈诉当中,剖析了全美超越200个都会,经过比对增值预期、现金报答、活动性、抗危害、市场决心等多个维度,得出终极投资代价评分排名。这是一份含金量极大的排名,业内子士表现:WeHome的住宅市场陈诉是真正从市场角度停止大数据剖析建模得出的陈诉,基于大范围的汗青和及时成交市场数据,并联合都会、生齿及支出构造、房源地位、市场周期、汗青价钱等要害目标,关于华人投资海内资产,尤其是美国住宅市场具有与众不同的代价。

                  美国房产或掀起新中产投资高潮

                  依据招商银行联手贝恩公司以及中信银行公家银行和胡润研讨院出台的陈诉表现,中国高净值人群范围在十年间翻了三番,近五成的高净值人士表现将来将持续添加海内资产设置装备摆设,这此中一半以上选择美国作为资产设置装备摆设的主要目标地。可以说,美国资产尤其是绝对波动,受经济动摇影响小的房产市场正遭到新中产阶层的热捧。

                  据外媒报道“现在中国人的经济才能越来越强,无论是出于投资及财产办理的思索、对生存情况要素的思索,照旧关于后代教诲的思索,环球化资产设置装备摆设,尤其是在美国的资产设置装备摆设曾经成为一个炙手可热的话题”。

                  WeHome作为美国房产股权投资第一平台出台了《2019美国住宅市场陈诉》正是看准了美国经济提速,美元强势大局稳定,同时绝对妥当的钱币政策也进一步安慰环球投资者资金回流美国,又进一步拉动美国的市场需求,同时也进一步低落美国房市泡沫化的危害。

                  WeHome在陈诉中指出:估计牢固资产价钱在2019年股票市场或呈现宏大价钱动摇的状况下,将会维持绝对的颠簸,租金类牢固收益将会成为2019年房地产的次要收益泉源。全方面的剖析也进一步印证了业内关于美国房地产市场的悲观心情,可以预见在2019年或将掀起新中产阶层投资美国房产的高潮。

                  业内子士表现,从WeHome的陈诉中不好看出美国的房地产市场仍将坚持稳步增长的趋向。关于有投资方案的买房者们来说,美元加息和库存急急等要素能够招致美元贬值和房价下跌,从而添加投资本钱,因而赶早参与有助于取得绝对比拟抱负的收益。

                  WeHome因此大数据为立品之本的美国房产股权投资第一平台。掩盖环球 22 多个国度和地域的房产数据,及时监控全美 4200 万套房源,4 亿少数据点。同时,WeHome 拥有超越 20 年的美国房产市场数据积聚。经过监测地下数据并与美国 MLS、HouseCanary 等专业数据机构协作,基于大范围的汗青和及时成交市场数据,并联合都会、生齿及支出构造、房源地位、市场周期、汗青价钱等要害目标,WeHome树立起迷信的量化剖析模子,在美国房市上锁定预期投资报答高的屋子后,提倡房产合资投资,为新中产和财产人群提供海内投资新选择。

                  WeHome创建于2016年,开创团队来自于Airbnb、亚马逊总部、阿里巴巴、去哪儿等着名互联网公司和中投、高盛、平静洋投资等金融机构,开创人兼CEO Roc曾是Airbnb环球首位华人产物司理,担任中国区的产物与增长,也曾在多家着名互联网公司担当要职,在互联网行业积聚了数10年的经历,善于应用数据驱动业务与洞悉时机,同时也是代价投资的反对与传教者。2018年3月,WeHome取得腾讯结合开创人曾李青兴办的德迅投资数万万元投资,WeHome的投资方另有着名VC阿尔法公社。