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                马克鲍里斯的投资本领:贸易房地产乐成的六项必备条件

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2020年02月17日 11:49:33 旅游量: 86

                简述:

                购置贸易房地产的六个必备条件是什么?百万大亨贩子马克鲍里斯(Mark Bouris)创建了Wizard Home Loans,多年来已成为房地产

                购置贸易房地产的六个必备条件是什么?

                百万大亨贩子马克·鲍里斯(Mark Bouris)创建了Wizard Home Loans,多年来已成为房地产专家,如今担当财政参谋和衡宇存款团体Yellow Brick Road Wealth Management的董事长。

                马克鲍里斯的投资本领:贸易房地产乐成的六项必备条件

                作为抢手电视节目澳大利亚名流学徒的掌管人,他还常常被要求就怎样选择贸易房地产向其他公司提供发起。

                他发起:“理解寻求业务空间的驱动力是拥有贸易地产以赚取丰盛收益的要害。”“穿上鞋子漫步。”

                1.可设置装备摆设性

                您盼望您的贸易空间对浩繁企业都具有最大的吸引力。

                “这意味着,假如他们想要开放的结构或分段的方案,您的修建物应该可以轻松包容这两者,”布里斯老师说。

                “条件越灵敏,您将可以吸引更普遍的贸易租户市场。”

                2.靠近和舒服

                当任务场合接近火车站,次要公交道路,停车场,健身房,咖啡厅,市肆和公园等便当设备时,员工会感触愈加满意。

                “可以列出其临近便当设备的贸易地产一切者通常在其投资中取得更高的租金收益。

                “考虑那些有很大差别的大事情也会带来更高的报答:自行车寄存处,古代化的厨房和浴室以及令人印象深入的门厅入口。”

                3.财产集群

                企业通常会喜好四周的其他企业,即便它们正在竞争。

                Bouris老师说:“汽车场,银行,打扮店和快餐连锁店常常三五成群地运营,由于它们看到了将效劳或产物会合在一处的劣势。”

                “批发物业不但是这种状况:在办公室房地产中,状师事件所和管帐师事件所之间也相距很近。请留意谁将出租您的财富以及他们想与谁相邻。”

                4.表面

                很少有企业主盼望租用他们的客户不肯进入的场合。

                题目包罗街道入口不畅,缺乏天然光,大厅中庭空间缺乏,乃至仅仅是漂亮的油漆任务或修建。

                “因而,无论是产业产权照旧办公空间,都可以将其与统一行业租用的其他资产停止比拟,并理解需求什么样的美学特性才干取得所需的收益,”布里斯老师发起说。

                5.功用

                十分清晰,您以为您可以吸引的出租人是房客,实践上可以运用此属性。

                “比方,仓储和产业需求卡车通畅,并接近骨干道和/或铁路货运关键,以及根本的构造要求,比方高高的天花板,契合要求的消防零碎和为处置重物而制作的混凝土板。

                “批发店必需位于人流量大的地域,并具有精良的临街和停车位。办公空间需求得当的根底架构,比方德律风,数据线,电源和平安零碎。

                “现在,高速电信衔接(比方T1电缆)变得越来越紧张。”

                6.经济周期

                经济周期是决议可否完成投资目的报答的次要要素之一。

                “哪些行业正在增长?”鲍里斯老师说你必需要问。“哪些是几年前到达高峰的,如今正在降落?

                “增长财产能否在某个天文地区?一个行业能否由于您无法控制的缘由而保持了某个地区,比方净化,铁道路封闭,重新分区?

                “拥有贸易财富时,您正处于经济周期中,因而在购置财富之前要做好家庭作业。”

                谨慎声明:本文版权归原作者一切,转载文章仅为传达更多信息之目标,如作者信息标志有误,请第临时间联络我们修正或删除,多谢。

                标签: 马克鲍里斯