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                银川出台新政:房企预售资金进羁系账户,防楼盘烂尾

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2020年10月18日 08:06:52 旅游量: 122

                简述:

                新京报讯10月16日,据银川市委员会宣传部“银川公布”微信号表露,银川市住房和城乡建立局公布了《银川市新建商

                新京报讯 10月16日,据银川市委员会宣传部“银川公布”微信号表露,银川市住房和城乡建立局公布了《银川市新建商品房预售资金羁系方法(试行)》(简称《方法》),将于往年12月1日起实施,无效期至2025年11月30日。


                《方法》规则,新建商品房预售资金羁系应遵照专户专存、专款公用的准绳。银川市将树立一致的新建商品房预售资金羁系零碎(以下简称“羁系零碎”),经过羁系零碎对新建商品房预售资金施行网络化办理。房地产开辟企业要选择资信精良、具有包管资金羁系平安等条件的贸易银行(以下简称“羁系银行”),设立新建商品房预售资金羁系公用账户(以下简称“羁系账户”),共同展开商品房预售资金羁系业务。一个预售项目只容许设立一个羁系账户。


                关于预售资金的缴存和办理,《方法》明白房地产开辟企业该当在项目贩卖地区内明显地位公示羁系账户,在商品房交易条约中注明羁系账户等信息,帮忙购房人将房价款间接存入项目羁系账户,不得间接收取任何性子的房价款。购房人也该当依照商品房交易条约商定的交款方法实时限,将房价款间接存入商品房交易条约中载明的羁系账户。羁系银行核实缴款信息后,向购房人出具缴款凭据。


                值得一提的是,《方法》有肯定的实用范畴,实用于银川市兴庆、金凤和西夏三个行政地区内新建商品房预售资金的收存、运用及其监视办理。


                相干部分表现,新建商品房预售资金羁系方法次要是对房地产开辟企业预售资金的收存和运用停止标准,逐渐无效地化解商品房预售资金潜伏危害,保证预售资金公道运用,避免建立资金挪作他用招致后续建立和配套设备资金缺乏、呈现延期交房乃至烂尾景象,维护购房群众正当权柄,维护房地产市场买卖次序。


                易居研讨院智库中央研讨总监严跃进表现,预售资金归入羁系账户,同时强化对此类资金拨付的羁系,是房地产范畴的趋向。从实践状况看,银川往年呈现了房地产炒作景象,这次出台新政使得房地产市场愈加标准,关于购房者有较大的保证作用。