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                乳山银滩“白菜价”海景房面前:投资有危害,买房需慎重

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2020年10月18日 00:31:20 旅游量: 165

                简述:

                导读:克日,有媒体曝出乳山海景房每平方米只卖1000元,这个价钱让人很难和海景房挂钩,乃至不及许多偏僻的中西部小县城。威海海景房房价的真真相况究竟怎样? 长达21.7公里的沙

                  导读:克日,有媒体曝出乳山海景房每平方米只卖1000元,这个价钱让人很难和海景房挂钩,乃至不及许多偏僻的中西部小县城。威海海景房房价的真真相况究竟怎样?

                  长达21.7公里的沙岸延绵脚下,阳光、海鸟、渔帆,海风冉冉吹来,闻着氛围中淡淡的海水咸味,让身材和心灵同时回归大天然……凭仗柔美的海景和一波波鼎力宣传,山东省威海市乳山银滩海景房在过来十多年吸引了来自天下各地的大批购房者。

                  克日,有媒体曝出乳山海景房每平方米只卖1000元,这个价钱让人很难和海景房挂钩,乃至不及许多偏僻的中西部小县城。威海海景房房价的真真相况究竟怎样?

                  “十一”长假时期,第一财经记者驱车离开乳山银滩。一起上,多处荒败斑驳、无人入住的“别墅”映入眼皮,防水、墙皮修复的店肆显眼地林立在路旁。走进最接近银滩的大庆路一条街,除了热繁华闹的海鲜炒菜馆,每隔几米就有一家衡宇中介的门头,门口、墙面上贴出了密密层层的二手海景房的贩卖信息,前来探询探望的购房者却寥若晨星。

                  

                乳山银滩“白菜价”海景房面前:投资有危害,买房需慎重



                  乳山银滩左近破败的海景别墅

                  “往年以来房价分明下跌,买卖很欠好做。卖房的房东不少,疫情影响不晓得啥时分过来,有些年龄大的人也不肯意来了,有些人买卖不景气,急着用钱想把屋子卖了套现,但是来探询探望想买房的人比今年少多了。”在银滩做衡宇中介十来年的王西南通知第一财经记者。

                  关于网传的10万元不到买到一套海景房的状况,王西南以为这并不具有参考代价。“屋子价钱的确在下跌,但市场均匀价约莫在3000元/平方米左右,那些标着1000元/平方米的屋子,要不便是阁楼,要不便是车库改的。”王西南说。

                  

                乳山银滩“白菜价”海景房面前:投资有危害,买房需慎重



                  大庆路上麋集的房产中介门头

                  海景房卖出“白菜价”?

                  乳山是山东威海下辖的一个县级市,位于山东半岛西北部,海景房地点地银滩间隔乳山郊区有20多公里,因其柔美的海岸线被誉为“天下第一滩”“中国最美海岸线”,被评定为国度AAAA级旅游度假区,并取得结合国人类寓居生存方面的最高奖项——人居奖。

                  王西南在银滩做海景房中介曾经有13年工夫。他通知第一财经记者,现在在银滩四周活泼着1000多家中介,各人经常互通有无,遇到房东低价焦急卖屋子的状况,会本人先以低于市场价收失,待低价的时分再卖。在房价下跌的年景,王西南经过低买高卖的方法,一套屋子可以赚上几万块钱。但随着往年房价的下跌和市场的油腻,他客岁收的几套屋子不得不赔钱甩卖。

                  “我客岁以33万的价格收了一套6楼的电梯房,房龄10年,88平方米平装修,事先市场价是36万。原房东来自江苏,买来投资的,一次没住过,由于原房东急着用钱,我低价收了,没想到往年即便贬价到30万屋子也很难卖。”王西南说。

                  

                乳山银滩“白菜价”海景房面前:投资有危害,买房需慎重


                  

                乳山银滩“白菜价”海景房面前:投资有危害,买房需慎重


                  上述海景房外景

                  王西南如今手里曾经有十多套屋子,随着海景房行情的走跌,他也急于把手上的屋子倒卖出几套。

                  “我们收屋子借的钱都是有利钱的,如今卖是亏一万两万,假如再有几个月没卖出去就越亏越多。”王西南说。

                  王西南通知第一财经记者,10年前,银滩的房价曾经到达了每平方米4000多元,过了这么多年,房价没贬值反而涨价,不少买海景房作为投资的人熬不住了,开端卖房。

                  依据诸葛找房的数据,乳山银滩9月份二手房均价为每平方米3940元,最低价钱为每平方米2000元。

                  依据王西南的理解,2017年~2018年是乳山银滩房价涨得最快的时分,但往年以来房价开端下跌,一起跌去了这几年的涨幅。

                  除了王西南外,多家位于银滩的房产中介都通知记者,往年的风景欠好,简直赚不来钱。

                  

                乳山银滩“白菜价”海景房面前:投资有危害,买房需慎重



                  乳山中介挂出来的二手海景房信息